装修开工前，是否需要办理住建委施工许可证？这是很多建设单位和装修负责人最关心的问题。根据《建筑工程施工许可管理办法》，并非所有装修工程都需办证，但核心工程若遗漏手续，可能面临停工整改风险，明确办理边界至关重要。首先，商业与公共建筑装修几乎都需办证。商场专柜升级、写字楼整体翻新、酒店客房改造等，只要涉及墙面拆改、管线重构或功能调整，即便单区域面积不大，若整体工程投资额超30万元或建筑面积超300平方米，就必须申请施工许可证。尤其是医院手术室、学校教室等特殊场所，哪怕局部装修涉及...