一、上海装修报建核心条件（2025 最新政策）适用范围：非居住类既有建筑，满足总投资≥100 万元 或 建筑面积≥300 平方米需报建；家庭居室装修、抢险救灾工程等不适用。工程分类：一般类：仅涉及涂饰、门窗翻新、洁具更换等，不改动结构 / 消防 / 外立面；特殊类：含结构变动、消防设施改动、外立面改造等（如梁柱加固、防火分区调整）。强制鉴定要求：1992 年前竣工、达到设计使用年限三分之二，或多次装修的建筑，需提供房屋安全性鉴定报告（含抗震鉴定）。二、报建手续流程（全程网办，...