在虹口区开展装修工程，合规办理住建报备与消防报建是保障施工安全与工程合法的核心环节。不少业主和装修企业因对流程不熟悉走了弯路，本文结合虹口地方规定与住建部相关标准，梳理清晰办理指南。一、前期判定：明确报备与报建范围装修前需先区分工程类型与规模。住宅装修无论面积大小，均需向物业及属地城建监察中队申报登记；商用装修若建筑面积 300 平方米以下且投资额 100 万元以内，属限额以下工程，需向街道专窗备案；若超 300 平方米或投资额超 30 万元，还需申领《建筑工程施工许可证》。...