上海消防报审报建要求2025最新
作者：admin
发表时间：2025-09-24
2025 年上海消防报审报建体系迎来重要优化，市住建委以沪建质安〔2025〕173 号文等政策为核心，构建起责任明晰、流程便捷、监管严格的全新管理框架，为建设项目消防安全筑牢防线。
建设单位首要责任进一步压实。新规明确建设单位在竣工验收时必须开展消防查验，不符合要求的不得编制验收报告。查验可自行开展或委托具备资质的服务机构，鼓励优先选择通过质量管理体系认证的机构，且严禁管理部门强制指定服务单位。这一调整既强化了主体责任，又保障了市场自主选择权。
流程与材料实现 “双减负”。自 2025 年 4 月 1 日起，申请消防验收或备案时无需提交《建筑消防设施检测报告》，改为自查承诺制。一般项目通过 “一网通办” 平台提交材料，闵行区等已实现 “零跑动” 办理，区级部门承诺 11 个工作日内办结。特殊工程如超高层由市消防局直接验收，分级管理让效率更高。
分类管理适配不同项目需求。面积≥300㎡或工程款≥100 万元的项目需正式申报审查，＜300㎡的小型项目虽无需验收意见，但需履行自查义务。儿童培训等特殊场所额外要求 1-3 层布局、独立出口及 1.4 米以上疏散通道宽度，凸显对弱势群体的安全保护。
监管力度持续加码。管理部门采用 “四不两直” 方式常态化抽查，对出具虚假查验报告的机构纳入 “黑名单” 并抄送消防救援机构。同时通过部门联动机制，严厉打击不合格消防材料使用、未验先用等违规行为，形成全链条监管闭环。
把握新规要点、善用线上渠道，是顺利完成报审报建的关键，这既是合规要求，更是项目安全的根本保障。
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