上海消防报建最新规定文件是什么
作者：admin
发表时间：2025-09-26
在上海开展建设工程消防报建，2025 年最核心的政策依据是上海市住房和城乡建设管理委员会印发的《关于进一步规范建设单位竣工验收消防查验工作的通知》（沪建质安〔2025〕173 号）。该文件于 2025 年 3 月 24 日发布，3 月 26 日正式公开，自发布之日起实施，同时废止了 2024 年的旧版通知，成为当前消防报建验收环节的纲领性文件。
这份最新文件的核心是强化建设单位的主体责任，明确要求建设单位在组织竣工验收时必须开展消防查验，不符合消防要求的项目严禁编制《工程竣工验收报告》。这一规定将消防合规审查嵌入工程竣工的关键节点，从源头筑牢消防安全防线。
文件带来的最显著变化是简化了申报材料。自 2025 年 4 月 1 日起，建设单位申请消防验收或备案时，无需再提交《建筑消防设施检测报告》，仅需在《工程竣工验收报告》中包含《上海市建设工程竣工验收消防查验表》（告知承诺制的一般项目除外）。这一调整大幅减轻了企业负担，同时通过自查承诺制压实了主体责任。
在查验实施方面，文件给予建设单位灵活选择空间：可自行开展查验，也可委托符合资质的消防技术服务机构进行，且鼓励优先选择通过质量管理体系认证的机构。值得注意的是，受托机构需符合应急管理部《消防技术服务机构从业条件》，并对查验结论承担法律责任。
监管机制上，文件建立了严格的追责体系。若发现技术服务机构出具虚假查验表，不仅会提高验收抽样数量，该机构还将被纳入 “黑名单”，并同步抄送消防救援机构。同时明确禁止管理部门强制委托、指定服务机构等行为，保障市场公平。
配合这份文件实施的还有《2025 年上海市建设工程质量安全（消防审验）管理工作要点》，通过 “四不两直” 检查、部门联动等方式强化政策落地。建设单位可通过 “一网通办” 平台办理业务，部分区已实现 “零跑动” 服务，大幅提升了报建效率。
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