上海报建装修施工许可证代办有哪些常见陷阱

装修前办理施工许可证流程繁琐，不少业主或企业选择代办服务，却容易陷入 “黑中介” 的套路。以下这些常见陷阱务必警惕，避免既损钱财又担风险。

虚假承诺 “关系保过”，实则造假骗钱

“有内部渠道，10 天拿证”“不符合条件也能办，100% 包过”，这类话术多是陷阱开端。不法中介会用 P 图篡改审批流程时间做虚假宣传，甚至伪造材料申报。湖北某企业就因中介用虚假材料代办，不仅资质被撤销，还被罚 30 万元。更有甚者直接售卖假证，搭建仿官方的虚假查询网站忽悠客户，最终买卖双方都面临刑事处罚。

低价引流藏猫腻，隐形收费层层加码

以市场价 5 折的 “地板价” 吸引签约，后续再巧立名目收费，是中介常用套路。有企业原报价 8 万，最终被以 “加急费”“公关费” 等名义追加到 20 多万。还有中介将国土规费、测绘费等拆分收取，且不提供正规发票，出问题后投诉无门。

材料滥用埋隐患，法律风险由你担

代办时若轻易交出公章、法人身份证等核心材料，可能被中介滥用。有些中介会冒充企业人员虚假举报施压审批部门，或用这些材料进行违规操作，所有不良后果最终都由企业承担。更有中介用 “挂证人员” 虚假劳动合同申报，一旦被查，企业会被列入黑名单，3 年内禁止申报资质。

合同漏洞藏陷阱，维权无门难退款

合同中不明确材料真实性责任，出事后中介甩锅；将 “不通过退款” 附加 “政策变动除外” 等模糊条款，资质被拒后拒不退款。还有皮包公司接单后转包第三方，层层加价且无人担责，最后干脆失联跑路。

避坑关键：认准三点防踩雷

监管部门明确表示未授权任何中介代办业务，选择服务时务必擦亮眼睛，莫为 “省事” 踩入深坑。